KEIAI名古屋IC不動産センターのブログ https://www.keiai-nagoya.com/blog/ KEIAI名古屋IC不動産センターのブログ ja 「調整区域の土地、売れる？売れない？検討前に知っておきたい注意点」 https://www.keiai-nagoya.com/blog/0/693992/
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【第1回】

「調整区域ってなに？まずは基本をやさしく解説」

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「うちの土地、調整区域って言われたけど、それってどういう意味？」
そんな声をよく聞きます

“市街化調整区域”とは、簡単に言うと
️ 「むやみに建物を建てさせないエリア」 のこと。

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都市が無秩序に広がらないように、
建築や土地利用が 原則として制限されている地域 です。

一方で、「市街化区域」は
家やお店をどんどん建てていいエリア。

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つまり——
調整区域は「建てたい」「売りたい」と思っても、
許可がないと建てられない・売れにくい という特徴があります。

ただし、
すべての土地が同じ扱いではありません。
条件によっては、✨ 建て替えや活用ができるケース もあります。

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次回予告
第2回は、「建て替えの可否」について詳しく解説します！
調整区域でも 建て替えができるケースとは？お楽しみに☺️

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#調整区域 #土地活用 #不動産の豆知識 #家づくり #建て替え #リフォーム #マイホーム計画 #土地の悩み #不動産相談 #暮らしの知恵
]]> 2025-11-03 「査定」と「売却契約」って別もの？ https://www.keiai-nagoya.com/blog/0/692540/
「査定」と「売却契約」って別もの？

実は“査定をお願いしただけ”では、
まだ契約にはなりません

査定＝お家の価値を調べること
契約＝売却を正式にお願いすること

「まずは価値を知るだけ」でOKです
気軽に相談して大丈夫ですよ。
]]> 2025-10-31 不動産の売却、みんな“いつ”動いてる？ https://www.keiai-nagoya.com/blog/0/691882/

実は、売却相談が増えるのは
春（転勤・入学）と秋（年内入居希望）の季節。

でも大切なのは「自分のペース」。
慌てず、家族の予定や気持ちの整理がついた時がベストです。

焦らないのも、立派な準備のひとつです☺️
]]> 2025-10-30 古い住宅　気になること https://www.keiai-nagoya.com/blog/0/690401/ 仕事柄、築年数の古い住宅に訪問する機会が多くあります。

先日、気になった古い家の話をさせていただきます。

古い昭和時代の建物では、トイレ周りのコンセントにアース線の差込口がないことがよく見受けられます。

まだウォシュレットが普及していない当時、建築基準では、トイレの居室内にアース線の差し込み口を設ける必要がなかったそうです。

その後のリフォームや修繕などで、アース設備のない古いコンセントのまま、ウォシュレットを設置されている場合があります。

これでは、漏電した際に電気の逃げ場がなくなり、非常に危険な状態を生み出す原因となるそうです。

濡れた手で触れてしまうと感電する恐れもあり、非常に危険な状態がそこにはあると思うと怖いですよね。

そこで昭和時代に建てられた実家のトイレはどうかなと先週帰郷した際に確認してきました。

まさしくアースなしコンセントでしたが、ウォシュレットには、漏電保護プラグが付いてて、さすがはTOTO商品と一安心しました。

しかし帰ってきてふと疑問が浮かびます。漏電保護プラグなかったらどうするの？

やっぱり危険だよね。心配性の私は早速、現場の職人さんに相談しました。

「漏電遮断ブレーカーなりタップを挟んだら問題ない」とご回答をいただき、あっぱれと感嘆し、問題解決！

そんな頼りになる仲間がいて、仕事が出来ることを誇りに感じで今日も一日頑張りましょう！


]]> 2025-10-25 売却前に“これだけ”はしておくと差が出ます！ https://www.keiai-nagoya.com/blog/0/690294/


「とりあえず査定してもらおうかな」と思った時、
ちょっとした準備で印象がグッと良くなります✨

✅ カーテンを開けて明るくする
✅ 玄関・水まわりを軽く掃除
✅ 売却理由を一言で整理（例：住み替え・相続など）

たったこれだけで「大切に使われていた家」という印象に。
いい印象は、いい査定につながります☺️
]]> 2025-10-24 夏祭りイベント無事開催できました https://www.keiai-nagoya.com/blog/0/552961/ 先日のイベントへご参加いただいた皆様、誠にありがとうございました。じゃんけん大会では皆様の熱気と盛り上がりに心から感動しました。イベントを運営するスタッフ一同も、お客様方と共に楽しむことができ、大変充実した時間を過ごすことができました。
ご参加いただいた皆様の笑顔とエネルギーに支えられ、イベントが大成功となりましたこと、心から感謝申し上げます。
引き続き、不動産についてのご相談、介護相談、相続相談受け付けておりますのでお気軽にご連絡ください。
＃ゼンシン
＃ゼンシン不動産
＃名東区
＃長久手市
＃日進市
]]> 2024-08-21 こんなサービスもあるの？！ https://www.keiai-nagoya.com/blog/0/549814/ こんにちは！大場です！
　
皆様待ちに待ったお盆休暇が今週を乗り切ればやってきますね！
出かけたいけど混んでるしな～っと
家でゆっくり過ごす方、お盆くらいはと親族と集まる方が多いと思います。
そんな方に話のネタにしていただけたらと思うのが弊社のサービスです！

弊社できることが不動産、建設関係だけではないんです(^^♪
相続相談など記載のないことも、正直何でもできます、、、（笑）
これできるの？をお待ちしております(^^)

不用品回収とクリーニングのご依頼を先日いただいた時の作業風景です(*^^*)

＃KEIAI#ゼンシン＃ゼンシン不動産＃ゼンシングループ＃建設業＃不動産業＃新築＃リノベ＃不動産売買＃買取

]]> 2024-08-04 ソフトボール大会 https://www.keiai-nagoya.com/blog/0/545883/


ただいま、東京出張から戻りました。
昨日はトヨタホーム東京さん主催のソフトボール大会に参加させて頂き、憧れの神宮球場へ行ってきました。我らゼンシンチームは6チーム中、三位と大健闘しました。
わが社の期待の若手、大場選手のスリーランホームランにはしびれました。
杉原部長のファインプレーは幾度となくピンチを救いました。
体のあちこちが筋肉痛ですが、昼間からビールで、いい汗かいて、バーベキューと心地の良いひとときを過ごしてきました。
ご関連業者様並びにトヨタホーム東京様のみなさま、この度は、貴重なお時間のご提供くださり、誠にありがとうございました。
]]> 2024-07-18 夏のイベント告知 https://www.keiai-nagoya.com/blog/0/544519/ 夏の暑さも本格的になり、私たちの会社では様々なイベントを企画しています。この夏は、新しい出会いや楽しい思い出作りにぴったりのイベントをご用意していますよ。
さて、最近の暑さはホントに厳しいですよね。毎日ジメジメ猛暑が続いていますが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか？

私はおかげさまで、夏のイベントも盛り上がりを見せ、たくさんのお客様に楽しんでいただけることを願っております。
そして、この夏のイベントについて詳しく知りたい方もいらっしゃると思います。
今回は夏のお祭りイベントをご紹介させていただきます。
8/17（土）・8/1８（日）AM10：00～PM6：00
空くじなしのくじ引きや、じゃんけんに勝った分だけ缶ビールプレゼント、アンケートご記入下さった方にお米2㎏プレゼント、介護リフォームの無料相談も受け付けております。

住まいののことなら地域密着のKEIAI名古屋IC不動産センターにお任せ下さい。
まだまだ暑い日は続きますので熱中症対策忘れずに(^-^)

＃ゼンシン
＃ゼンシン不動産
＃ゼンシングループ


]]> 2024-07-13 夏雑学 https://www.keiai-nagoya.com/blog/0/543102/
最近へ～と思った夏にまつわる雑学を紹介します！
まず一つ目！

電話越しにセミの鳴き声は聞こえない

↑本当です！
スマホを通すと通話相手には聞こえません。
スマホをはじめとする携帯電話が対応している周波数は300-3500hzなので
すが、セミの鳴き声は4000hz以上なので、相手には聞こえないのです。

不思議ですね...
セミが騒がしい中の電話は、相手に聞こえるようにいつもより
大きな声でしゃべっていましたが、セミの声は聞こえてなかったみたいです(一一")

セミが鳴き始めたら検証してみたいです。(^^)/


二つ目！

アイスクリームに賞味期限がない理由

↑-18℃以下での冷凍保存の状態においては微生物は増殖しないこともあり、
品質劣化が極めて小さく、クオリティが維持できています。

私の家の話なんかだと、そもそも残っていることがなかったので気にも留めていませんでした（笑）

以上、夏っぽい雑学でした！

#ゼンシン＃ゼンシン不動産＃ゼンシングループ＃建設＃不動産
]]> 2024-07-07